市场供应在下降,但成交量在上升,价格稳定。

摘要: 导读 : 市场综述:9月首周的昆明市场“瑕不掩瑜”,供应规模的调整并未改酿成交较活跃的现实。凭据焦点研究院统计,当周昆明市场有6个项目获取预售,新增供应面积20.95万...

影响研判:油营村项目早在2009年举行签约仪式,分两期建设,一期于2014年竣工。二期希望缓慢,曾有实力集团、中天世纪投资、云投建等房企介入,但无济于事。2018年5月18日,君发接管五华区友营村项目,规划君发龙泉君园公园,均价约13500元/平方米。

内容:启动棕榈树营区城中村拆迁,投资12亿元,面积298亩。

影响判断:棕榈营地区是环内规模较大的老旧改造项目之一,早在2008年就进入拆迁进程,但拆迁后停滞不前。此前调控后,商业用地去化,住宅用地增加,开放程度下降,推进速度加快。

项目计划

内容:官渡区宝丰半岛生态湿地二期工程和星海半岛生态湿地二期工程招标。

影响研究:半岛地区位于官渡区环湖路以南盘龙河与新宝香河之间,景观资源优质,房企较为关注,区内多个高端低密度住宅项目,均价在2万/平方米以上。项目建成后,辖区生态状况明显改善,对辖区内项目有利。

土地关键词:1、土地成交2、土地供应

1、土地成交

内容:安宁太平新城街道住宅用地挂牌出让,面积约75.31亩。该地块由云南滇中嘉湖房地产开发有限公司以11,296.5万元的底价竞得,楼面价约为1730.7元/平方米。

影响研判:奥特莱斯、新昆华医院、安宁中学、太平派学校等陆地周边有沙船。周边地区待售、待售物品均价在5000元至7500元/平方米左右。该房地产公司为云南中嘉湖房地产开发有限公司,由嘉湖地产与滇中滇中实业成长集团共同设立。此前,嘉湖房地产开发项目多为洋房、别墅和小高层住宅,全部位于主城区,这是首次进军郊县市场。

上海疫情下的市场供应

2、土地供应

内容:新增供应位于度假区大渔区,有3个商住用地;空港大板桥,有4个住宅、商住混杂用地;五华区西北新城,有3个住宅商住混杂用地。

影响力研判:均位于市场热点。

项目区

中国天诺山海东风项目位于西山区草海东岸广福路与西福路交汇处。9月5日,中铁北在项目旁修建了约100000平方米的湿地。目前在售的洋房、院落,均价22000元至28000元/平方米,建筑面积150-160,200平方米,均价680元至1,200万元/套。

市场供应下降 但成交量升价稳

高街机场温泉度假园项目位于嵩明县嵩昆大道与官君路交汇处。9月5日,首届温泉康养论坛暨项目营销中心揭牌仪式举行,庭院面积约99至109平方米,房源约39至132平方米。

蓝光永金福/蓝光昆明出海/项目位于嵩明县杨林经开区景观大道北侧,中央商务区8号路西侧。9月4日,2020蓝光云南媒体见面会举行,两个项目总经理出席。

本文链接:/qiche/2020/0910/2854.html

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